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El préstamo Rural corresponde a un nicho en el mercado de Bienes Raíces de EE.UU. y no son muchos los bancos hipotecarios que lo ofrecen. En Moneyhouse conocemos bien este producto. Sabemos que toda situación requiere de una solución particular, y que el préstamo Rural podría ser esa respuesta.
El nombre completo del programa es USDA Rural Development Guaranteed Housing Loan Program, pero la mayoria de las personas lo conoce como un préstamo USDA, préstamo Rural o préstamo de Sección 502.
El programa Rural fue creado en 1991 para ofrecer al consumidor otras opciones para convertirse en propietario de su casa, el programa cubre también áreas que no son rurales. Los préstamos Rural están asegurados por el Departamento de Agricultura de EE.UU. y te permiten financiar el 100% del precio de compra de la propiedad, mientras obtienes acceso a intereses hipotecarios fijos competitivos. Los intereses hipotecarios de USDA son usualmente menores en comparación con los intereses bajos de préstamos que requieren dar un pronto. Los préstamos Rural se ofrecen con la opción de tasas fijas. Tasas ajustables no están disponibles bajo este programa.
Las características de un préstamo Rural de Moneyhouse incluyen
- Elegibilidad como propietario tanto por primera vez como para futuras ocasiones
- 100% LTV basado en el valor presente de la propiedad o su tasación
- Intereses fijos competitivos
- No se requiere pronto pago
- Costos de cierre y honorarios razonables
- No requiere pago mensuales de seguro hipotecario
- No hay penalidad por prepago
- Pagos mensuales por término específico
- No hay pagos balloon
- Ciertos costos de cierre, honorarios y/o cargos elegibles pueden ser incluidos
- Áreas rurales y ciertas áreas suburbanas son elegibles
No todos los programas, referencias, productos, opciones y términos indicados están disponibles en todos los Estados. Términos, características, y beneficios para programas específicos y la información provista están sujetos a cambios sin notificación. Esta información no representa un compromiso de préstamo, aprobación de hipoteca, u oferta para prestar. Cualificación para prorgramas específicos individuales y de propiedad, incluyendo elegibilidad de prestatario y propiedad, deben de ser discutidos con un Originador Hipotecario Licenciado de Moneyhouse. Te recomendamos el solicitar servicios profesionales en contabilidad, aspectos legales y de Bienes Raíces relacionados a tu transacción hipotecaria. Algunos programas aquí comentados podrían requerir asesoría específica de terceros. Para programas de refinanciamiento, ciertas limitaciones podrían incluir opciones de cash-out y loan-to-value – refiérete a las guías específicas que te han sido ofrecidas por tu Originador Hipotecario Licenciado de Moneyhouse. En transacciones de compra-venta, el valor de la propiedad es determinado por el menor valor de la venta final o el ajustado por un ajustador profesional – refiérete a las guías específicas que te han sido ofrecidas por tu Originador Hipotecario Licenciado de Moneyhouse. Los programas y productos comentados podrían requerir un pago por adelantado de partidas anuales y/o mensuales de seguros hipotecarios privados y/o pagos de seguros hipotecarios. No todos los programas proveen recursos suficientes para pagar deudas existentes y gravámenes reportados en récord. Otras restricciones podrían aplicar. Estos materiales e información no son provistos o aprobados por HUD/FHA. The Money House, Inc., es un Equal Housing Lender.